Die ILB fördert Vorhaben der kommunalen, genossenschaftlichen und privaten Wohnungswirtschaft sowie Wohneigentum. Auftraggeber ist das Ministerium für Infrastruktur und Landesplanung des Landes Brandenburg. Ergänzend zu den Förderrichtlinien bietet die Bank eigene Produkte an.

Leitend für die inhaltliche Ausrichtung des Förderfeldes Wohnungsbau sind die Zielstellungen der Wohnraumförderung in Brandenburg. Die Ziele umfassen den Ausbau der Förderung von energieeffizienten Neubauprojekten sowie von generationengerechten Modernisierungsmaßnahmen im Wohnungsbestand, die Erhöhung des Anteils mietpreis- und belegungsgebundener Wohnungen im Rahmen der Wohnraumförderung und Verlängerungen dieser Bindungen in der Bestandsförderung an angespannten Wohnungsmärkten, die integrierte Quartiersentwicklung im Rahmen von Kooperationsvereinbarungen und unter Einbindung der Städtebauförde­rung sowie die fortgeführte Begleitung und Unterstützung eines nachhaltigen Stadtumbauprozesses.

Zu den zentralen Herausforderungen für die Wohnungswirtschaft in Brandenburg zählt daher die Schaffung von preiswertem und attraktivem Wohnraum unter Berücksichtigung der demografischen Entwicklung und energie-politischer Anforderungen.

Vor diesem Hintergrund liegen die Schwerpunkte der Förderprogramme in der Unterstützung von Neubaupro­jekten, der Stärkung und Belebung der Innenstädte sowie in der familien- und generationengerechten Anpassung vorhandener Wohngebäude.

Ergebnisse der Förderung im Jahr 2016

Im Förderfeld Wohnungsbau sagte die ILB im Jahr 2016 insgesamt 277,8 Millionen Euro für 1.046 Vorhaben zu. Mit den Fördermitteln konnten 6.380 Wohneinheiten neu gebaut, modernisiert oder behindertengerecht umgebaut werden.

Im Auftrag des Landes konnte die ILB im Rahmen der im März 2016 in Kraft getretenen Richtlinien ein Fördervolumen in Höhe von 56,6 Millionen Euro erzielen. Das Zusagevolumen der ILB-Produkte erreichte 221,2 Millionen Euro und damit 80 Prozent des Gesamtfördervolumens im Wohnungsbau.

Grafik: Förderfeld Wohnungsbau. Entwicklung des Zusagevolumens 2003 – 2016

Im Mietwohnungsbau bewilligte die ILB 197,6 Millionen Euro, davon 56,1 Millionen Euro im Rahmen der Geschäftsbesorgung. Wichtigstes Programm hier war die Richtlinie „Förderung von Mietwohnungen Neubau“ mit 29,6 Millionen Euro. Allein über dieses Programm konnten 259 Wohneinheiten neu gebaut oder für Wohnzwecke umgenutzt werden. Einen weiteren Beitrag zur Verbesserung des Wohnraumangebotes in Brandenburg leistete die Richtlinie „Modernisierung und Instandsetzung“ mit insgesamt 12,2 Millionen Euro für 237 Wohneinheiten.

Das Fördervolumen der ILB-Produkte erreichte 141,5 Millionen Euro. Ursächlich hierfür war die anhaltend starke Nachfrage nach Ergänzungsdarlehen, vor allem zur langfristigen Sicherung des aktuell niedrigen Zinsniveaus. Dies ermöglicht den brandenburgischen Wohnungsunternehmen eine langfristige Investitionsfähigkeit für dringend erforderliche Baumaßnahmen. Hier konnte die ILB 106,4 Millionen Euro zusagen.

Besonders hervorzuheben ist der „Brandenburg-Kredit Mietwohnungs­neubau“. Nachdem bereits in 2015 ein deutlicher Anstieg des Zusagevolumens im Vergleich zum Vorjahr erzielt werden konnte, erreichte das Zusagevolumen in 2016 mit 23,7 Millionen Euro mehr als das Doppelte gegenüber 2015. Auch der „Brandenburg-Kredit Energieeffizienter Wohnungsbau“ entwickelte sich erfreulich. Hier konnte die ILB 7,6 Millionen Euro und damit 12 Prozent mehr als im Vorjahr zusagen.

Die anhaltend starke Nachfrage nach den ILB-Produkten zeigt die Bedeutung der Bank als Partner der Wohnungswirtschaft bei der Finanzierung von Bauvorhaben in Brandenburg.

Bei der Förderung von Wohneigentum erreichte das Zusagevolumen 840.000 Euro, davon 480.000 Euro im Rahmen der Geschäftsbesorgung und 360.000 Euro im Rahmen des Eigengeschäfts der ILB in Form von Ergänzungsdarlehen.

Konstant nachgefragt werden KfW-Kredite zur Finanzierung von Wohnungsbauvorhaben in Brandenburg. Hier konnte die Bank insgesamt 79,4 Millionen Euro im Rahmen ihres Durchleitungsgeschäfts zusagen.

„Die Förderung im Auftrag des Landes und durch ILB-Produkte kam rund 6.400 Wohneinheiten zugute und konnte so die Wohnraumangebote in Brandenburg weiter verbessern.“

Jacqueline Tag
Mitglied des Vorstandes der ILB